乌鲁木齐户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证

2017-03-30

乌鲁木齐户口买安置房需要什么手续

不管是哪个地方的户口买安置房，最主要的是要通过合法的程序对安置房进行过户办理，买安置房手续相对一般的商品房复杂些，主要是前期的准备要充分，具体操作如下：

1、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；

2、外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；

3、内勤收费；

4、把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；

5、外勤打印意见、登记表、转件单；

6、外勤移交产权产籍管理中心；

其中涉及到的资料有：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅及交易带来风险，只有双证齐全才可以保证我们的利益，那怎样办理土地证呢？

1、向修建安置房的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

2、要先办理产权证，产权证有了再去办理土地证；

3、提供此安置房土地缴纳契税；

4、提供安置房土地证过户所需要提供的材料：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)；

在规划许可的情况下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续，补缴土地出让金后，在办理土地登记。

其中办理土地证需提供登记资料有：

1、土地登记申请书；

2、土地权利人身份证明,代理人身份证明(复印件)；

3、土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)；

4、房屋拆迁协议；

5、《房屋所有权证》(原件或复印件)；

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