上海按揭贷款担保费是多少?找担保公司担保要多少钱
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虽然网络给大家带来了很多的便利,但同时也存在一些问题的出现,在网上的有很多关于按揭贷款相关的经验和回答,但说法各不一样,有些人就会因此陷入困境,今天小编就来讲讲上海按揭贷款担保费是多少,上海按揭贷款找担保公司担保要多少钱呢?
上海按揭贷款担保费是多少
1.房贷的担保费要交多少呢?据了解,房贷要交的就两项费用:一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。二是房屋保险费,收费标准是根据:贷款金额0.05%贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的,不会强制收取。
2.而个人房贷的担保费也有计算公式:担保费收取标准为:年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外,也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
3.按照正常流程,银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。
上海按揭贷款找担保公司担保要多少钱
有两种计算方式,不同的地区有不同的收费标准。一般情况下,按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年,可以通过公式:担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限,计算出房贷担保费。假设贷款60万元,分20年还清,担保费率为0.4‰,那么担保费就为:60万×0.4‰×20=4800元。
还有一种计算方法。一些城市直接规定了房贷担保费的费率,担保服务费采用费率递减,分段累加,按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。
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