厦门贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

现在对于即将结婚的小青年来说，买完房子都要求加上对方的名字。也许就是为了以后自己的名字在房产证能够有一份属于自己的保障吧。可是买完房子的话，加名字也就变得有点难度的。今天，小编就主要和大家说一说，厦门贷款买房房产证上能加名字吗?厦门贷款买房房产证上如何加名字?

一、厦门贷款买房房产证上能加名字吗

需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

二、厦门贷款买房房产证上如何加名字

1、向银行申请提前还款

2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。

婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

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