莆田的安置房有土地证吗？买安置房有什么限制

只要就是安置房的手续齐全，来进行办理房产证和土地证都是可以的，安置房是仅次于商品房的一种房产类型，这都是符合国家的法律法规的，也是可以进行通过渠道来进行正常的交易的，那么莆田的安置房有土地证吗，莆田户口买安置房有什么限制呢？

莆田的安置房有土地证吗

１、定向安置房有土地证，土地登记发证制度是由国家实行的，登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

3、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

莆田户口买安置房有什么限制

1、买安置房的条件如下：建议仔细研究一下当地的政策。如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。

2、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

3、民间也有只付90％（具体比例可以和其所有人协商），拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。

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