99%的人都不知道的买房小诀窍 不信你看

买房这样一件大事，许多人都知道要去看户型，选楼层，知道三房和两房有什么区别，什么样的户型···其实买房的需要注重的事不仅仅只是这些显而易见的，还有许多容易被人们忽视，但却能影响未来生活质量的细节。

1、顶层容易漏水，维修麻烦；如果没有地下室的，南方好一楼好也不要买，湿气太重。

2、临街的房子不靠谱，噪音太大，影响生活，毕竟一条小路也是有可能变成菜市场的。

3、注意选择窗子外侧是向外倾斜的窗子，这样即使窗子上的密封老化了，下雨也不会飘进来。

4、内置的纱窗更安全，万一损坏了掉下去砸到小朋友怎么办？即使没有砸到小朋友，砸到花花草草也是不好的。

5、好选择推拉式的窗户啊，从中间关，密封性好。

6、卫生间防水很重要！卫生间防水很重要！卫生间防水很重要！尽量和自己的楼上住户沟通好，交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能。

7、厨房有地漏才保险，万一水管爆裂，不会让水倒流到客厅。

8、进口门窗好吗？其实不然，损坏想换配件的时候你就念起国产的好的。

9、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼可以看得见。

10、小区的车位也要提前咨询好，即使现在没车，不代表以后不买。

11、供暖的地区，家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

12、一期的房子大多都是品质好的，为了打开招牌，开发商不可能自掘坟墓。

算算，这些小细节我们在平常买房时会注意到哪些？不要谢我，请叫我们雷锋。