常德的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

目前贷款的利率较低，公积金的贷款利率更低。有些人在买房的时候，手头的资金充裕，也不会都用来做首付，会付低首付，剩下的房款贷款，然后再利用手头剩余的资金作为流动资金进行其他用途。这样既充分利用了手头富有的资金，房子又买到手了，且贷款利率也不高岂不是一举两得。那么，常德的小产权房子能贷款买吗?常德的小产权房子如何贷款买?

一、常德的小产权房子能贷款买吗

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、常德的小产权房子如何贷款买

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

综上所述，本文主要阐述了常德的小产权房子能否贷款买以及常德的小产权房子如何贷款买的相关内容。大家如果有需要买房的需求，不妨对这方面的信息多用心去留意下。如果有不清楚的地方就到相关的部门进行详细的咨询，毕竟买房是也算是一件大事，在买房的过程中出现点差错都是不愿意看见的。