中山二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-03-30

在二手房交易过程中,卖方需要按一定比例支付卖方首付款,根据卖方的要求,买卖双方可以协商首付款的多少。因此,买卖过程中一切手续及费用更需要了解清楚。以下是小编为大家做的详细说明,希望对二手房买卖会有更多的了解。

中山的二手房首付比例是多少?

1、购买的房产是首套房,并且面积不超过90平米的话,那你应该缴纳的首付比例最低可以为20%。购买的是二套房,购买房产的最低首付可以为50%。

2、在二手房交易中,首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定的,一般是2至3成,一般情况卖家没有贷款,或不需要买家配合还贷的,而且买家资质很好需要向银行申请八成贷款的,那就可以首付两成。如果卖家有贷款,并且成数很高,一定需要买家配合还贷的话,为了安全起见,可以选择走资金监管流程,按3成首付支付。

3、买家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。

中山通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方服务费,二手房中介费一般为房屋成交价格的2%左右。中介费由第三方收取,不应该向房主支付,房屋买卖双方可以约定由哪一方支付中介费。

2、买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。还有印花税,房款的0.05%;交易费3元/平方米;测绘费1.36元/平方米;权属登记费及取证费。

3、卖房人应缴纳税费:交易费、印花税、营业税、个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。中介费一般是房款的2%-3%(可以双方共同缴纳)。

二手房交易已经在房地产交易中心备过案,再次上市进行交易的房产。由于交易产品属性的多样化,使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便,流程要更加复杂些。对二手房交易流程要有更多的了解,以上就是对中山二手房首付比例及中介费用的说明,希望对购房者有些帮助。

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