中山二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

在二手房交易过程中，卖方需要按一定比例支付卖方首付款，根据卖方的要求，买卖双方可以协商首付款的多少。因此，买卖过程中一切手续及费用更需要了解清楚。以下是小编为大家做的详细说明，希望对二手房买卖会有更多的了解。

中山的二手房首付比例是多少？

1、购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例最低可以为20％。购买的是二套房，购买房产的最低首付可以为50％。

2、在二手房交易中，首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定的，一般是2至3成，一般情况卖家没有贷款，或不需要买家配合还贷的，而且买家资质很好需要向银行申请八成贷款的，那就可以首付两成。如果卖家有贷款，并且成数很高，一定需要买家配合还贷的话，为了安全起见，可以选择走资金监管流程，按３成首付支付。

3、买家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。

中山通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方服务费，二手房中介费一般为房屋成交价格的2％左右。中介费由第三方收取，不应该向房主支付，房屋买卖双方可以约定由哪一方支付中介费。

2、买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。还有印花税，房款的0.05％；交易费3元／平方米；测绘费1.36元／平方米；权属登记费及取证费。

3、卖房人应缴纳税费：交易费、印花税、营业税、个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。中介费一般是房款的2％-3％（可以双方共同缴纳）。

二手房交易已经在房地产交易中心备过案，再次上市进行交易的房产。由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，流程要更加复杂些。对二手房交易流程要有更多的了解，以上就是对中山二手房首付比例及中介费用的说明，希望对购房者有些帮助。