买房得看小区外立面材料 当心墙砖脱落砸人

买房时，我们会关注小区楼栋的外立面好不好看，有些人喜欢淡一点的颜色，有些人喜欢颜色深一点显得庄重。我们会注意到，小区的外立面有些是刷的涂料，有些是贴的瓷砖。买房时，你知道哪种小区的外立面安全吗？

近日，杭州某小区的外墙瓷砖总是毫无征兆地掉下来，将车子砸坏。该小区外墙有多处有不同程度的裂痕和鼓起，不少居民忧心忡忡，这万一要是砸到人了，可怎么办呀？看房选房时，你考虑过这一安全隐患吗？目前，小区墙体外立面采用哪些材料，又有哪些特点呢？

外墙装饰材料主要有：涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等等，而在住宅中较为常见的则是面砖和涂料。

1、涂料的应用为普及，是指涂敷于物体表面能与基层牢固粘结并形成完整而坚韧保护膜的材料。

涂料较为经济，用涂料的外墙整体感强，装饰性良好，首次投入的成本比较低，在涂料中添加防水剂可一次施工就解决防水问题。但涂料也有其不利的一面，那就是涂料的质感差，容易变色开裂，容易变脏，遭遇恶劣天气是会影响寿命，一般不到5年就需要重新粉刷。

2、外墙面砖，是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖。外墙面砖有施釉和不施釉之分。从外观上看，表面有光泽或无光泽，或表面光且平和表面粗糙，也就是具有不同的质感。

面砖坚固耐用，质感强烈，色彩丰富且不易脏，其维护的成本也低，但首次投入的成本则是比较高的，施工的难度也大，如果工人施工的技术不过硬会发生墙砖脱落甚至伤人的事件，而且需要额外配备防水材料去解决防水问题，一旦出现渗水等质量问题，维修点较难发现，不易维护。

除此之外住宅外立面还有石材等其他材料，但相对较少。石材优势较大，但只用在高档小区的低层，并不适宜大面积使用。

很多人存在误区，那就是认为用面砖的楼体比用涂料的要高档，其实市场上一些高档的涂料是要比面砖贵很多倍的，而据了解，一些高层建筑是不允许用面砖的。外立面会选择什么样的材料，具体是要根据小区的建筑风格等来确定的。