皋兰的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

可以使用住房公积金贷款购买小产权吗？答案是不可以的。原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。在这里还需要说明一下的就是，虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。那么，皋兰的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续？

皋兰的小产权房子能用公积金贷款买吗

小产权房没有产权证，不能提取公积金。买小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

１、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、虽然小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

皋兰的小产权房子用公积金贷款要办什么手续

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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