买房能力评估 看你距离买房还有多远

2015年9月30日，首套房首付比例将至25%的消息对购房者来说无疑降低了对买房能力的要求，提高了一部分人的支付能力。在目前楼市并不理想的情况下，通过降低购房门槛，满足了不少人群的购房需求。

买房自然牵扯到买房能力，但买房能力如何评估呢？其实网络上开发了不少买房能力评估计算器。点击下图可进行买房能力评估。

目前买房的主力群体是青年人群，由于工作时间较短，该群体在买房时的障碍较多，尤其是高房价。那么，青年群体在买房时要注意哪些方面呢？

一、地段好交通便利

青年人置业，房子的地段一定要繁华，这样可以享受周边完善的商业和生活配套，并且投资价值也较高，重要的是可以节省交通成本。即使以后这套房子不住了，租出去也能有一个较好的价格，转手出售也比较容易、价格也会高些。但同时，市中心的房子一般房源有限、价格也相对较贵。如果条件允许的话，也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、 新开发的商业区等。当然，也要考虑居住地与上班地方的远近。

二、尽量选择公积金贷款

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。此外，在保证日常生活质量不受影响的前提下，购房贷款年限要适中，一般以15至20年为佳。

三、小区安全和物业管理非常重要

单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理的水平也极其重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等。

今年楼市出台了不少满足购房者支付能力的利好政策，这地青年置业群体来说无疑是个好消息。相信通过自身努力，以及寻找合适的房源，大家一定能早日拥有属于自己的房子。