最新租房合同范本_最新租房合同书

2017-03-11

一般来说,租房合同必须约定的事项有:所出租房屋的具体信息,租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。最新租房合同是怎么一回事呢?以下是在小编为大家整理的最新租房合同范文,感谢您的阅读。

最新租房合同范文1

经甲乙双方协商,甲方同意出租坐落于XXXXX(约300平方米)给乙方,订立如下条款:

(一) 、房屋租期为四年。即从________年_____月_____日起至______年______月_______日止,每月租金定为人民币_________________。从_______年______月_____日起开始计算租金,三年后即第四年按月租金提高5%计算。

(二) 、乙方签约时,应向甲方交足两个月押金,即人民币__________________作为押金,租期满后,乙方付清所有费用后,押金如数退回乙方,如合同期未满乙方中止租用房屋视为违约,押金不得退回。

(三) 、乙方每月租金应在当月_____日前一次性付清下月租金给甲方,不得拖欠,否则每天按月租金2%罚款计算,如拖欠达30天之久,甲方有权收回房屋的使用权,押金不退还乙方。

(四) 、租用期间水表、电表等材料由乙方承担。电费每度按0.95元计算、水费按每立方米2.50元计算支付给甲方(附:如果商业收取的用水、用电均由乙方承担)。乙方在经营期间发生的经营性费用如:治安费、电视费、卫生费和其他费均由乙方承担。

(五) 、乙方在改造前,所有拆开的材物归回甲方。同时乙方负责为甲方用十八墙封闭好楼梯和室内间墙。

(六) 、乙方租用期间房产税由乙方承担,在租用期间乙方要按营业范围经营,如乙方任意改变经营用途,要经甲、乙双方协商,未经甲方同意不得随意经营,在租用期间乙方而确实需要转租,必须经得甲方同意。

(七) 、乙方要注意防火安全,环境卫生,保护房屋及周围整洁。本建筑物原土建部分不得改建,装修期间乙方可根据经营需要同甲方协商来进行装修。

(八) 、本出租屋原来水电、照明不符合乙方经营使用,甲方理应允许乙方按经营使用重新安装。

(九) 、租用房屋期间,乙方不得进行非法活动。不准将房屋转租给他人,否则按违反合同处理。甲方有权收回房屋租用权,押金也不退回乙方。

(十) 、期满后乙方要按不动产的原有装修无偿归回给甲方。

(十一) 、甲乙双方应注意安全,出入关门,不得有任何偷盗行为,否则追究责任。

(十二) 、乙方在租用期间,如果甲方要求乙方中途退出,甲方要按押金双倍归还乙方,以及所有装修费用。

(十三) 、乙方在租用期满后,在同等条件底下乙方应有优先权续约。

(十四) 乙方租用甲方房屋在经营期间,如甲方房屋产权争议而造成乙方停业或不能正常经营的,造成一切损失由甲方负责赔偿乙方。

(十五) 、本合同一式两份,甲乙双方各执一份为依据。双方必需共同遵守,自签字日起生效,任何一方不得违反,否则按违约合同处理,押金不得退还乙方。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新租房合同范文2

出租方(甲方): 身份证号:

承租方(乙方): 身份证号:

依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋座落

甲方自愿将 出租给乙方。合同签订时,出租方提供审验的房屋资料:□房屋所有权证 □身份证 □共有权证 □房屋买卖合同 □其他

第二条 租赁期限 1.租期为 个月;自 年 月 日至 年 月 日止,甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方,经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,结清各自应当承担的费用。 3.乙方若需继续承租的,应提前30日向甲方书面或者电话提出续租要求,协商一致后双方重新签订租赁合同,于此同时,本合同同时作废。

4.如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

第三条、租金及押金

1. 每月租金人民币(大写): 元整(¥: 元)。

2. 租金支付方式 (□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币 元整(¥ 元)。

3.押金为人民币(大写): 元整(¥: 元);租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,剩余部分应如数返还给乙方。

第四条 其他相关费用及承担方式 租赁期内的水费、电费及卫生费由乙方承担,租赁期内,水费为人民币4.3元/t,电费为人民币0.48元/(KW.h),卫生费为人民币10元/月,租赁期内水电费按合同规定价格履行,不得擅自更改,其余费用完全与乙方无关均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第五条、房屋维护及维修

一.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、昆明市的法律法规规定,以及房屋所在小区的物业管理规约。

二.租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于使用和安全的状态,对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

第六条、转租

除甲乙双方另有约定以外,租赁期间乙方转租房屋,需征得甲方的同意,未经同意将房屋部分或全部转租给他人的,由乙方承担由此所引起的经济及法律责任。

第七条、合同解除

一.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

二.因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

三.甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1.延迟交付房屋达 日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

四.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1.不按照约定支付租金达 十五 日的。

2.欠缴各项费用达一个月租金的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。

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