浦口买拆迁安置房交土地出让金吗?办理流程是什么

安置房正常情况下，是购买者只有使用权的。但是有些安置房只要购买者拥有房产证，房产证上面写着业主的名字，那么就应该缴纳土地出让金，那么浦口买拆迁安置房交土地出让金吗，浦口买拆迁安置房的土地证办理流程是什么呢？

浦口买拆迁安置房交土地出让金吗

安置房主要有以下两种情况：

土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

１、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

浦口买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

一、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

二、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明，到土地部门申请办理即可。

三、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；

四、工作时限：２０日；

五、需提供登记资料：

１、土地登记申请书；

２、土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；

３、土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；

４、房屋拆迁协议；

５、《房屋所有权证》（原件或复印件）。

注：凡上述复印件必须带原件核实。

以上就是小编提供给大家关于浦口拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥的相关问题，希望能够帮助到朋友们哟！不过安置房的土地性质一般是划拨，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。