购买凤岗的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

土地金在各个开放商招标竞价的时候来确定的，土地金的缴纳还需要结合整块地皮规划能产生的经济价值的比较是否适合该房地产开发商的，小产权房子和大产权房子相比，就是因为不用缴纳土地出让金，所以价格才更为便宜。小产权房子是不用缴纳相关税费的。当然小产权房子也办不了房产证。那么，购买凤岗的小产权房子在哪里交税？购买凤岗的小产权房子交土地出让金吗？

购买凤岗的小产权房子在哪里交税？

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

３、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

４、买小产权房子，存在法律风险、房产转让风险、政策风险和监管风险。

购买凤岗的小产权房子交土地出让金吗

１、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

２、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是关于购买买凤岗的小产权房子在哪里交税以及购买买凤岗的小产权房子是否要交土地出让金的介绍了，土地出让金一般是交由国土部门收取办理的，开发商征用土地修建房屋或者用于其他商用而收取的费用，主要还是要根据土体情况及所在城市具体情况决定收取的情况，小产权房子就是属于不需要收取的。