杭州的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

安置房在买卖的时候是必须要注意到其安置房的产权性质，尽量避免购买安置房之后出现了买卖纠纷，最好就是先给安置房办理房产证，然后在进行正常的过户，办理房产证的条件是房产住满五年才可以进行办理的，那么？杭州的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

杭州的拆迁安置房几年可以上市交易

１、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

２、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

杭州的拆迁安置房上市交易要办哪些手续

１、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他最后的１成。

２、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

３、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

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