福田的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

福田在最近这些年，紧跟时代步伐，发展越来越快，人口密集度大幅提升。对于生活在福田的人来说，拥有一个自己小窝是最重要的。高昂的房价已经成为压垮很多人的一颗稻草。小产权房就是在这样的背景下孕育而出进而满足人们的刚性需求。和普通商品房相比，它有着自己的特点。那么，在福田的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？

一、福田的小产权房子能办房产证吗？

1、在福田你买的是小产权房，现在政策不容办房产证。能不能办房产证，要看有没有土地证，是什么样的土地证。有的土地是不准出让的，你户口如果不在土地所在地，你的权益没保障。

2、一般的小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展。但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

4、由于国家的不予认可，无法办理小产权房的房产证，也就无法保证房屋的权属，无法保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的。

二、福田的小产权房子如何办房产证？

1、严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，办不了房产证。

2、非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理办理房产证。

3、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证,，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了

综上，就是关于福田的小产权房子能办房产证吗以及如何办房产证的相关内容。从大部分购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但存在很大风险,购买还需谨慎，希望可以帮助到您。总得来说，小产权房只适合居住，不适合作为投资项目。