毛坯房的装修流程是什么 毛坯房与框架房的区别

买到的房子是毛坯房,那就意味着业主需要将整个房屋全部装修,所以这是一个大工程,了解毛坯房装修流程就刻不容缓。那么,下面我们就为大家带来了毛坯房装修流程以及毛坯房与框架房的区别的常识,一起来了解一下吧。

一、装修毛坯房流程是什么

1、物业审批及房屋设计:在开工之前需要对到物业办理装修许可证书等手续,填写表格的内容有相关的基本信息、相关责任人、同时交纳押金,需要办理出入证(施工方进入小区使用,费用施工方自理)等手续。接下来是对房屋的设计上的交流,由业主提出想要装修出什么效果的房子,再由设计师来完成相应的设计工作。确认好了设计图纸,就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细的信息,确认好合同内容并签字以后就可以开工了。

2、水电改造:水电改造是施工中头一个项目,需要做的事情很多,同时也是重要的装修项目之一。一般的工期为3—7天(视改造项目的多少而定),由于水电改造项目重要,在装修工人施工的时候,业主也需要在现场去了解相应的详细情况,即使业主对此不胜了解,相信业主在施工现场,施工工人也不会出现太大的漏洞。因为水电工程一旦完工后续的修复工作很难进行,所以在水电工程的改造装修上一定要做好。

3、瓦工/木工:瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工,至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行,所以防水所需要的材料一定要按时进场。瓦工的工期一般在7-30天(浮动加大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),由于现在一般木工都做得比较少,工期一般在7-20天左右。当这两个工程做好以后,需要业主做好验收工作,检查地砖是否有空鼓的显现、墙面是否有裂痕都是需要详细的检查。

4、油漆:油漆是装修的后一步,包括对墙顶面乳胶漆和木制品等刷油漆,就是表面工程。在这个阶段开始前一般要缴纳中中期款,按照合同或约定好的比例结清之前工期中的部分款项。油漆一般根据具体区域的不同需求来决定,所以购买油漆之前一定要确定好房子中需要刷漆的部分,避免材料上的浪费。此部分工程结束以后,工人可以撤离现场,做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作就可以进行了。

5、安装:装修完成以后,就算是整个装修工程做到了一半或者2/3,或者工作。业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜,硬件,地板等。如果一些工作需要装修公司安装,就需要提前与装修公司声明一下,有的是商家上门服务,可以节省出一部分的装修资金。完成后这个阶段需要支付剩余的款项,搬家以后如果墙面出现磕碰或裂缝,可以联系施工方找补保修。

二、毛坯房与框架房的区别

1、毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”(区别于精装修房),是成套住宅。这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、框架房:框架是一种建筑结构。由梁和柱组成的能承受垂直和水平荷载的结构,梁和柱是刚性连结的。主要用于工业与民用建筑物的承重骨架,桥梁构架或工程构筑物。其他的建筑结构还有:钢结构,钢混结构,砖混结构,木结构等。

关于毛坯房装修流程的相关内容就先介绍到这,其实对新购买的毛坯房的装修,首先考虑到在现有房型的基础上,尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则,其次才根据自己的喜好和方案,来对毛坯房作出装修的计划和预算,然后开始备料施工。希望我们上面的文章对您有所帮助。