不动产登记有什么特点？不动产证和房产证相同吗？

11月2日起，广州正式启动全市不动产统一登记工作，正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，并且不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书。那么，《不动产权证》登记到底是怎么一回事？有什么特点呢？现在跟着小编一起来看看。

1、产权登记类型多样

不动产权登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

2、每证均有唯一“身份证号”

《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。

3、办证不重新测绘不额外收费

房产证在权利变更时，如果涉及到面积变更等情况时，同样要重新测绘，但是不动产登记是不需要的，只要原附图不变，就不需要重新测绘，更不会收费。总体来说，办理不动产证和办理房产证在手续上并无太大差别。

4、按揭可拿《不动产登记证明》

市民如果按揭贷款购房的话，银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》，以后将会拿到《不动产登记证明》；市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告登记证书，以后也会变为《不动产登记证明》。此外，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。

5、申办人资料必须真实

伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的证书、证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违法犯罪的，依法追究责任。

以上就是小编精心为大家整理的不动产登记的相关知识，希望可以帮到你们。