乌鲁木齐按揭贷款需要担保公司担保吗?合同怎么写

不管是已经买房的还是即将买房的朋友，相信您一定再生活中经常听到关于贷款买房的一些问题，说法有很多种以至于很多人都不知道，那么乌鲁木齐按揭贷款需要担保公司担保吗，乌鲁木齐按揭贷款担保合同怎么写呢？

乌鲁木齐按揭贷款需要担保公司担保吗

企业和个人在向银行借款的时候，放贷方为了降低风险，并不会不直接放款给个人，而是要求借款人需要找到第三方也就是担保公司为他们做信用担保。

１、通常，您在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物。

２、还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同。

４、银行个贷工作人员均告知：办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。

乌鲁木齐按揭贷款担保合同怎么写

房屋按揭贷款担保合同主要有以下几点：

一、合同三方经充分协商，一致同意并于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订本楼宇按揭抵押贷款合同。

二、抵押人（即借方）同意以其与担保人于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订之日起，商品房预售契约（编号为＿＿＿＿＿＿＿）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该商品房预售契约项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。

三、抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担本合同项下贷款的连带担保责任。

四、抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。

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