珠海按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

一般情况下，我们都说，没有取得房产证的房屋是不能出售的，因为没有房产证也就代表着没有产权，不算是房子真正的主人，当然，不是真正的主人自然就没有权利出卖房屋，但是有一种情况之中，是房子的主人却没有房子的产权证，那便是按揭买房的形式，虽然没有取得房产证，但是这类房屋也是可以买卖交易的。那么珠海按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料？

一、珠海按揭的房屋可以出售吗？

首先，珠海按揭的房屋。也就是未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？下面小编为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

二、珠海按揭的房屋出售需要什么材料？

（１）房地产转移的相关登记申请表；

（２）申请人的相关的身份证明；

（３）房地产的相关权利证书；

（４）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（５）有关行政机关的相关行政决定书，房地产的买卖的合同书，（如果按规定需公证的，则应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（６）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（７）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（８）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（９）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（１０）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

（１１）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（１２）房地产共有人同意转移的意见书；

（１３）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（１４）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件；

（１５）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

珠海按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料？对于珠海按揭房来说，是可以上市交易的，只要房主将自己作为抵押的房产证从银行拿回来，便算是拥有了房屋的产权，那么房屋就是可以正常上市交易的。