租房要看什么证件 如何避免因租房引起的纠纷

对于在外打工的人们来说，来到一个城市第一件事情就是要找一个住所。对于陌生的城市租房时一定要格外谨慎，以免自己上当受骗。本文将为大家讲述租房要看什么证件以及如何避免因租房引起的纠纷。

租房要看什么证件

1、如果租的房子是有房产证的，那么需要提供出租房的房产证原件、产权人的身份证原件。如果房屋是共有财产，那么还需要提供共有人的身份证。房屋共有产权的情况,如果由于各种原因产权人不能全部到场的话，那么需要提供未能到共有人的委托书。如果是代理人的话也不例外，同样需要提供产权人委托书。

2、如果租的房子是没有房产证的情况，那么则需要提供购房合同原件，以及产权人的身份证原件。如果房屋是共有财产，那么还需要提供共有人的身份证。

3、如果租的房子只有使用权的房子，那么则需要提供租赁证以及租赁合同合出租人的身份证。这种情况也是经常会存在的，通常我们遇到的“二房东”一般都是这种情况。这种方式租房时大家一定要注意，看好要租房子的各项证件，以免上当受骗！

如何避免因租房引起的纠纷

1、租房时出租人不是房主，也就是我们说的“二房东”，收到房租后就失去联系。要避免这种情况发生，租房时必须要核实出租人是否具有出租该房屋的资格以及相关证件是否齐全和真实，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

2、出租人以各种不合理理由乱扣押金。避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

3、退房时因出租屋的各项配套设施发生纠纷。避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

总之，租房子时一定要谨慎谨慎再谨慎。谨记租房要看什么证件，签合同时要仔细阅读每项条款，不清楚的一定要弄清楚后再签，以免造成日后因租房引起不必要的纠纷。