买房评户型⑸:多一个卫生间 你觉得鸡肋吗?

继上次给大家讲了方正户型的判断方法之后，今天接着跟大家聊卫生间的问题。因为确实身边有朋友遇到了类似的问题。

上期回顾：《买房评户型4：怎样算户型方正？真的不简单》

一套房子应该有几个卫生间？

这个问题可谓仁者见仁，智者见智。

许多开发商在宣传楼盘常会把双卫作为卖点之一，而购房者有时候也觉得两个卫生间会让以后的生活方便很多。

然而，一个买了房的朋友却给出不同的观点。刘先生三年前买了一套100来平米的三居室，主卧带独立卫生间。“因为之前考虑怕碰到有多人上卫生间，不够用，客人跟主人分开用什么的，所以弄了两个。”刘先生坦言，“但后来内卫基本都不怎么用的，连平时刷牙什么都不用的，基本都在外面卫生间弄，还不如把两个卫生间的钱放到一块去。”

那么一套房子究竟应该有几个卫生间？

卫生间的数量有标准吗？目前，在国内而言，卫生间的个数主要与住宅面积和卧室的个数相关，一般而言，在两房或两房以下的住宅中仅设一个卫生间，三房住宅中设置1-2个卫生间。

好像规定得也不是很绝对，可以这么理解，卫生间的数量与功能与人们的生活习惯相关，目前户型设计中，120-140㎡面积的房子仍以2个卫生间为主流，配置1个公共卫生间和1个主卧卫生间。具体选择的话，还得看每一个家庭的不同情况。

单卫适合普通三口之家

如果仅仅只是三口之家，单卫完全足够使用了，双卫的实用性会大大下降。而且单卫对房屋面积的使用更加均衡。相较于双卫也能省下一笔钱。

而且，双卫有的时候还会显得浪费，多一个卫生间，也会给日常打扫增加负担。卫生间必然会带来异味的问题，也许刚住进去不会太明显，但是长久下来，潮湿的霉味肯定还会弥漫出来的。

双卫适合成员多的家庭

双卫的好处在于保护了主人的隐私，对于家庭成员多，比如三世同堂的家庭还是比较适合的。但是相对而言，多一个卫生间，面积上也要多出10平米左右，买房成本也就要高出一些。

很多生了二胎准备换房的朋友都希望新房子能有两个卫生间。因为他们大的体会便是早上上班前的一段时间，孩子爸、孩子妈，还有等着的大娃，那个时候真心感觉再多两个卫生间都不够用。

那么买房选卫生间要有哪些要求？

要点一：要明卫不要暗卫

卫生间是住宅中一个与人们的健康问题密切相关的部分，因此更应当注意卫生间设计对健康的影响。

有采光的卫生间室内明亮，便于检查卫生间内是否清洁；能直接对外通风更是保证空气清新、防止疾病传播的重要措施之一。而不能对外采光、通风的暗卫就只能靠风扇抽排，楼上楼下共用通风道，难免有细菌在通风道滋生、传播，很难保证人们的健康。

要点二：好靠外墙布置

由于卫生间有通风和采光的要求，因此一般好靠外墙布置。研究发现，卫生间在套型中的位置与套型整体布置有着一定的内在关系，并有一定的规律可循。

比如有两个卫生间的房子，卫生间明暗关系可以总结如下图所示：

要点三：独卫要能干湿分离

随着人们对生活质量要求的提高，需储藏在卫生间内的物品越来越多，其中有的要求隔离水汽干燥储藏，有的要求就近储藏以便取用。

新型的智能型坐便器等便捷设备层出不穷，这些设备大多需要接电源，必须远离浴缸、淋浴喷头等带水的设备；更衣要有相对独立的空间，以避免衣物受潮，这些都要求卫生间一定要干湿分离。

要点四：两卫好布置

卫生间内除了布置以前常用的三件洁具（浴缸、坐便器、洗手池）外，许多人希望增加有利健康的新型设备。但当一套住宅内的两个卫生间分开布置时，每个卫生间的面积只有3～4平米，很难有多余的空间来增添新型设备。

而布置的两个卫生间就可能具有灵活性，较分开布置的两卫能满足更多样化的需要：当家庭人口较多时，可以分开作为两个卫生间使用；人口较少不需要两卫时可以合并变成一个大空间，能够方便地增加淋浴间、桑拿浴房等设备，也可以变成一个卫生间加一个进入式储藏室的形式。

接下来又到了户型点评时间。

户型一：

户型点评：

卫生间两明时一般都借用凹缝采光或两卫都取北向（面宽会相应增加）。借用凹缝采光的卫生间内光线会比较暗，而北向的卫生间一般光线比较好。

如果当借凹缝采光的卫生间侧向开窗时还应注意对视问题，这个户型就是如此。

户型二：

户型点评：

该户型中的卧室卫生间虽然是北向，不存在对视的问题，但仍然属于凹缝采光，所以，如果同楼层左边还有其他户，可能采光和通风都会受到影响。选房时如果能看到楼层平面图，可尽量选择靠边的房子。

户型三：

户型点评：

这个户型的卫生间设计应该还是不错的，全北向采光充足，通风问题也能同时解决。如果能让两个卫生间在一起，对于住户而言，会有更多的改造可能。