吴江拆迁安置房办理土地证要什么材料?需要多长时间

2017-03-30

当下出现了越来越多的拆迁安置房,这种房子与普通的商品房存在很大的差别,安置房土地使用权登记发证是许多地方的历史遗留问题。而这一问题导致了拆迁安置房在后续的交易当中存在一定的阻碍,下面小编就带你了解吴江拆迁安置房办理土地证要什么材料?需要多长时间。

吴江的拆迁安置房办理土地证需要什么材料?

1、拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理;回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

3、安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。

4、流程:接件;初审;审核;签发;制证;收费发证。

5、需提供登记资料:

土地登记申请书;

土地权利人身份证明,代理人身份证明(复印件);

土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证);

房屋拆迁协议;

《房屋所有权证》(原件或复印件)。

注:凡上述复印件必须带原件核实。

吴江的拆迁安置房办理土地证需要多长时间?

1、根据相关法律规定,国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理,有些地方其他规定除外。

2、拆迁安置的房屋办理土地使用证和房产证,国土资源管理部门和房产管理部门不会免费。但可以通过当地政府的协调,给予一定优惠。

好了,这些就是吴江拆迁安置房办理土地证要什么材料?需要多长时间的相关内容。你是否清楚了。购房者在为安置房办理房产证后,一定要办理土地证,只有两证齐全,才能保障自己的权益,才能为以后的交易做好准备。

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