买新密自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017-04-06

在咱们国家你不管买房还是上班挣工资达到一定的界限,都是要依法纳税的。当你辛苦攒钱买了房屋,付款高额的首付之后,后面还有国家规定的房屋契税,不管是何种类型房产,只要国家法律规定的,都得依法履行,下面就具体的买新密自住商品房交契税吗?在哪里交契税分享给大家:

买新密自住商品房交契税吗?

1、购买自住商品房是需要缴纳的,自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;对于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房,按成交总价1%缴纳;90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房,按1.5%缴纳;非家庭唯一住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。

2、按照新政,家庭首套住房,90平米以下1%契税,90平米以上1.5%契税;家庭二套住房,90平米以下1%契税,90平米以上2%契税。但是广州、上海、北京、深圳按照原规定,不执行新政。

买新密自住商品房在哪里交契税

1、一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

现在纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。具体都是以这些为依据,所以大家可以提前准备好材料,方便办理,好了今天的买新密自住商品房交契税吗?在哪里交契税内容就到这里。

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