买新密自住商品房交契税吗？在哪里交契税

在咱们国家你不管买房还是上班挣工资达到一定的界限，都是要依法纳税的。当你辛苦攒钱买了房屋，付款高额的首付之后，后面还有国家规定的房屋契税，不管是何种类型房产，只要国家法律规定的，都得依法履行，下面就具体的买新密自住商品房交契税吗？在哪里交契税分享给大家：

买新密自住商品房交契税吗？

１、购买自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

２、按照新政，家庭首套住房，９０平米以下１％契税，９０平米以上１．５％契税；家庭二套住房，９０平米以下１％契税，９０平米以上２％契税。但是广州、上海、北京、深圳按照原规定，不执行新政。

买新密自住商品房在哪里交契税

１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

现在纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。具体都是以这些为依据，所以大家可以提前准备好材料，方便办理，好了今天的买新密自住商品房交契税吗？在哪里交契税内容就到这里。