郑州贷款买房房产证上能加名字吗？如何加名字

现在房地产交易可谓非常的火爆，但是对于郑州贷款买房房产证上能加名字吗和郑州贷款买房房产证上如何加名字的问题大家可能不是很了解，所以今天在这借此机会，在这小编就整理了一些关于贷款买房的消息，供大家参考一下。

郑州贷款买房房产证上能加名字吗

需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

郑州贷款买房房产证上如何加名字

１、向银行申请提前还款

２、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料

３、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续

４、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。

婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

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