淄博自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

买房子的首要功能，不应该是投资，而是居住。说买房子只为了投资，是一种纯粹的击鼓传花的想法，自己拉屎，让后人去擦，断子绝孙的想法，很不负责任。既然要住，就必须要讲求品质。小区外部的空气质量、自然和人文环境等。现在有种自住商品房，价格便宜，配套也算可以，小编就谈谈关于这种房产相关知识，看具体淄博自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

淄博自住商品房可以自由买卖吗

１、自住商品房有限制规定：购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

２、自住商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

购买淄博自住商品房要交税吗

１、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

２、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

３、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

４、个人所得税。还有果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等哦

自住商品房是现在比较流行的，很多的家庭也是会购买的，这样家人居住起来也是比较舒适的。朋友们在购买房屋的时候，一定要去正规的房屋交易场所选购，好了今天的淄博自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容就到这里。