首套房证明怎么开？需要什么材料？

现在大多数人买房都选择贷款，然而贷款买房的金额及利率优惠等与自己的买房情况有很大关系，大家都知道如果买的是首套房，买房贷款就有很多优惠，但我们需要出具首套房的相关证明。那么首套房证明怎么开呢？开首套房的证明需要什么材料？

首套房证明怎么开？

首套房是指你目前名下没住房的情况下购房，有些地方享受折扣优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

首套房跟二套房以上的区别在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契税也比首套房多等等，具体需要在当地销售部、银行、房管局咨询更为确切。

农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，还要打电话核对。

大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

首套房的证明需要什么材料？

预约时需携带以下材料：本人（夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

办理预约号的时间是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。

查询时需携带以下材料：身份证原件、复印件一份；户口簿主页和本人页的原件、复印件一份（集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份）；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询后进行缴费盖章即可办好。

买房需要我们提供相关证明，如果是首次买房的在按揭贷款上是可以享受优惠的，这就需要首套房证明。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。