央产房继承后在哪里办理土地证？土地证要交多少税

很多人都想要在北京买一套属于自己的房子，在大都市之中立足，但北京的房价相对于其他地方的来说实在高出太多了，北京的央产房站的房产比例高，手上有央产房的购买者也就比较多了，那么继承央产房后在哪里办土地证呢，央产房集成后办理土地征要交多少税呢？

央产房继承后在哪里办理土地证

1、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。

3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。

4、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。

央产房继承后办理土地证要交多少税

１、央产房是不用交土地出让金的，按照央产房处理的，所以央产房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

２、对于央产房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的央产房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

３、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

以上就是关于央产房集成后在哪里办理土地证以及央产房集成后办理土地征要交多少税的介绍了，央产房在它的性质上比其他房屋要特殊一点，所以在交易这类型的央产房时要多加注意，不是的央产房都可以办理过户更名手续的，存在超标的央产房需要缴纳更多的税费了。