顾村复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

房产证有很多的用处是可以再班里的时候被需要的，很多人对房产证的了解大概就只停留在拆迁的时候能够的赔偿款的证明证件，事实上房产证还可以办理抵押嗲款作为资金的周转的，那么顾村复式楼的房产证怎么办理呢，顾村复式楼的房产证面积怎么算呢？

顾村复式楼的房产证怎么办理？

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

５、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

６、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

顾村复式楼的房产证面积怎么算

建筑面积＝公摊面积＋使用面积。复式房买的的，换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面。

当然一般高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2Ｍ但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2Ｍ的一个标准。所以，一般复式房都不算，除非是标准的复式房。但是很少。

以上就是关于复式楼房产证办理的流程介绍，通过复式楼房产面积计算的介绍，在这里要提醒各位网友。不要被开发商夸大其词的广告用语迷惑。购买复式楼的时候，合同上面所写的面积才是办理房产证的时候需要填写的面积。