土地使用证工本费要多少钱？能计入土地开发成本吗

土地证是一个重要的证件，不少人会忽视土地证的重要性，其实不然土地证也是房屋产权的一部分，很多人都会因为不了解土地证的性质而只关心房产证的办理，造成土地证不齐全的问题，今天小编就来为您讲讲土地使用证办理的工本费要多少钱，工本费计入土地开发成本吗？

土地使用证工本费要多少钱

一、根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下（含100平方米）的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，高不超过30元。（以上仅供参考）具体的还是去国土资源局了解一下，比较全面。

土地使用证工本费能计入土地开发成本吗

工本费是取得土地使用证使用的费用，不属于土地开发成本的范畴。而且工本费金额较小，对一个房地产企业来讲并不构成重大影响，入成本或入费用对利润表也没有影响。就算计入了成本基于重要性原则也没人会管这部分分录做的对错。

房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容，具体内容及其核算如下：

１、土地费用指直接与购置土地有关的费用，包括受让费用、拆迁费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等。这些费用直接计入本科目。

２、基础设施费，一般情况下是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用，主要包括通电、通路、供水、通讯、排水（上下）和土地平整费用等，此类费用属直接费用，直接计入本科目。

３、配套设施费一般指水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用，如、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等。

４、筹资费用，房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用，在土地开发完工之前，计入本科目，土地开发完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。

５、应由开发土地负担的间接费用是指企业所属单位直接组织、管理开发项目所发生的费用，主要包括工资、福利费、劳动保护费、费等。

以上就是关于土地使用证工本费要多少钱以及是否计入开发成本的介绍了，如果是属委托办理的，那么收费又不一样，还会计算上委托的手续费，单着也不影响土地开发成本的计算，希望小编整理的以上内容是对您有帮助的。