越秀区自住商品房质量怎么样?能贷款买吗
自从自住商品房的利民政策推出了之后,不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低30%左右的住房价格,但是,正因为如此,自住商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题,那么越秀区自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?不妨听听小编文章当中的说法吧!
越秀区自住商品房质量怎么样?
1、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。
2、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住商品房还配套建设了学校、商业街等。
3、限定最高价,保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。
4、自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但最大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。
越秀区的自住商品房能贷款买吗?
1、目前购买越秀区自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以:
(1)借款人当地户口或者有效的居住证明。
(2)借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。
(3)借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。
(4)每月还款额在原则上不高于月收入的50%。
2、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。
3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。
上面的文章已经给大家详细解读了越秀区自住商品房质量怎么样?能贷款买吗?的相关问题,通过阅读希望能对大家有帮助。小编认为:自住商品房价格优惠幅度大,但可能在户型和质量方面会不尽如人意,我们期待相关部门能出台更详尽的政策,监管到位,真正使民受惠。