押一付三是什么意思?押一付三有风险

2017-05-01

在租房时,关于付款方式,房东会说要押一付三,那么押一付三是什么意思?下面小编就为大家说一说押一付三是什么意思?

押一付三目的是为了防止租房者反悔不租,比如,有的合同中会提到,交租金需要押一付三。合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁提前终止,或者租赁期少于一年,即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者处于弱势地位,并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的,而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难,使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此,在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。

虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式,但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下,租房者必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后,如果没有违约或者损坏房东物品的,在到期结清相关房屋费用后,房东必须将押金退还给租房者。(如果中间退房,经双方协商且都同意后,可退回押金)

"押一付三"的风险

承租人想退回押金是困难重重,给骗子和黑中介以可乘之机。"押一付三"可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金,威胁租赁安全。同时,租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的,且收入都普遍偏低,"押一付三"对大多数承租人来说,经济负担太大。

租房时押一付三要注意一些事项

1.租房时不要急于交订金或租金,好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。

2.如果房主要求支付定金,需要查看房东的身份证和房产证等证件,一般定金不要超过月租金的20%。

3.要对房屋维修及费用问题做出约定。

4.仔细签订租房合同,尤其明确对押金的处理。

明白了押一付三是什么意思?也了解了交押金也有风险,那么在租房的时候我们也要爱惜房子,避免给房东扣押金留下借口。

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