上海按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个

大家都知道，上海地区的房价是非常高的，很多购房者想要在上海买房都需要通过按揭贷款的方式。大家都比较关心上海按揭贷款必须付贷款担保费吗？我们可以来看看下文中的介绍。一般来说，公积金贷款是需要缴纳这部分担保费给公积金担保中心的，商业贷款并不需要缴纳。

上海按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

上海按揭贷款不一定必须要付贷款担保费。理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

上海按揭贷款买房担保人需要几个？

上海按揭贷款买房选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房担保人的，担保人必须符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

看了上面的介绍，大家对于“上海按揭贷款必须付贷款担保费吗”这个问题可以有更深入的了解了。银行在放贷款的时候为了避免自己的贷款风险，会要求贷款人提供担保人，如果说没有担保人。如果说贷款人个人的还款能力不够，那么需要找专业的担保公司，这就需要缴纳给担保公司担保费了。