在无锡买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

现在国家对于房市的宏观调控也是放松了一些，限购的情况下买第二套房就会缴纳很多的税费。并且在已有房的情况下，想要和银行贷款买第二套房首付比例也大大提高。今天我们就来看一下在无锡买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗？

在无锡买二套房首付比例是多少？

１、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持２０％不变；对已拥有１套住房的居民家庭，低首付款比例由不低于３０％调整为４０％。

２、首次公积金贷款，首付比例仍按不低于２０％执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于３０％。房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

在无锡买二套房能用公积金贷款吗？

１、第二套房”或“多套房”的认定标准：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

２、但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

３、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

４、第二套房贷利率调整的作用，第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮１０％，而且首付成数也相对较高。

综上所述就是在无锡买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗的相关内容，二套房想要公积金贷款的话，前提是第一套房是全额购买并没有使用公积金。以上内容希望可以帮助到大家。