房产证与不动产权证有什么区别?如何辨别房产证的真假?

2017-04-14

据悉,广州天河和番禹等区发出通知,10月30日起交易的二手房必须要重新出规划图纸,这也就意味着新版的不动产权登记证即将诞生。那么,相比于之前的房产证,不动产权证的区别在哪里?又该如何辨别房产证的真假呢?接下来就让小编一一解答吧。

一、房产证和不动产权证的区别在哪里?

1、封面名称

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章

房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

在附图方面,房产证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

二、如何辨别房产证的真假?

1、印制房产证的纸张是印钞纸,假证一般用普通纸张印制,比较粗糙。

2、通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证对应,是房产证的身份编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、除了要注意该产权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多用的都是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。

7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。

以上就是小编为大家整理的不动产权证与房产证的相关知识,希望可以帮到你们。(来源:腾讯网)

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