买房选封闭式阳台还是非封闭式阳台？

阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台，多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。买家签订二手房交易合同时，要注意合同上写的阳台形式是否与看房时一致。买二手房时很多人容易忽略阳台的选择，其实封闭式阳台从居住生活的各方面对人的影响还是比较大的，这里简单说一下封闭式阳台的优势和劣势。

封闭式阳台一般采用什么材料进行封闭？

第一种：塑钢。塑钢中间是钢结构的，塑料的挤压成型的型材包裹着中间的钢结构。

第二种：木包铝、铝包木。这样的新型门窗是比较高档的，它是将实木和铝型材压制复合在一起，既有铝合金的特点又有实木的装饰性。

第三种：断桥铝合金。简单来讲就是中间用塑料把里外的铝合金连起来，这样的材料集合了塑料和铝合金的优点，而且颜色的选择也比较丰富。

铝包木、木包铝比较贵。塑钢和断桥铝合金适合一般家庭。我讲讲它们的区别。断桥铝合金强度好、耐腐蚀、水密性好而且不易变形，它的保温性和塑钢门窗差不多，但价格比塑钢门窗贵得多。出了材料外，安装的水平对终效果也有很大影响。商家安装好之后，业主朋友们应该进行验收，好的是到其已经安装完成的工地去看看。

封闭式阳台的优势

封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。

第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。家中若有小孩子，开放式阳台将具有微弱的危险隐患。

第二、防尘：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。

第三、有利设计：开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！

第四、扩大使用的范围：在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

第五、保温：多一道屏障就如同多了一道保温层。

封闭式阳台的弊端

第一，影响房屋采光。

阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴，晾晒衣物等；通过阳光照射，可以增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等）杀死。如果用窗户将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃，就可将60－65%的紫外线反射和吸收。

包封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台，实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。

第二，通风不畅。

阳台封闭后，会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气（包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等），空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等，均不易排出，也不易进入室内，结果室内会有种种异味，长时间在这样的环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，易患呼吸道传染病或其他疾病。如果阳台晾了衣服，衣服的水汽会使卧室有一股洗衣粉的味道。

第三，阳台没有作用。

楼房所以设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会，避免长期居住在楼房中，因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。此外，晒被子的效果也不大好。

第四，负荷超标易发生危险

很多家庭还不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当贮藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。

综合以上来看，买房时选择封闭式阳台或者非封闭式阳台依个人喜好即可，不过介于安全问题，推荐选择封闭式阳台优先。在这里提示购买新房时要注意合同上标注的是封闭式阳台还是非封闭式阳台，千万不要只听售楼处说是封闭式阳台，就缴了封闭式阳台的钱，拿到的却是非封闭式阳台。