长春什么样的地段好？哪些地段不适合购买？

从长春市的房产交易情况来看，南关区、净月区和高新南区这三大板块是交易集中区，另外，经开北区和高新北区近期的成交量也一直较高。那么，到底怎样的地段算是好地段呢？怎样的房子更有升值潜力？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

在长春，怎样的地段算是好地段呢?

1、配套设施齐全的地段

良好的交通设施和商业配套都是必不可缺的。交通方面不必多说，但生活配套需要完善，比如干洗店、服装店、超市、幼儿园这些设施都是必不可少的，买房的时候不要忽略了这点。

2、绿化好的地段

绿化条件好的项目更加成熟。如果开发商在设计的时候给予充分考虑，在“锁住”现有居住者的同时，会吸引更多人群对该区域或项目的关注，从而形成房产的价值提升，成为住宅保值、增值的基础。

3、文化环境好的地段

人文底蕴深厚的地段房子保值升值更好，不仅方便孩子接受好的教育，还会让孩子受到潜移默化的影响。购买住宅如果要保值、增值，选择在学校周边置业是一个保险的办法，从目前市场购房意愿来看，有相当大的一部分购房者，选择房屋地段时会以子女的就学便捷与否为标准。

4、上班族选地段需注意4点

①提前计算时间成本。在长春买房，您没有必要距离工作地太远，因此买房之前可以算一算每个月甚至每年花在路上的时间有多少，时间不超过半个小时最好。

②考察好交通便利程度。长春私家车越来越多，在上下班高峰期，可能会有交通拥堵情况，所以提前对道路情况考察清楚还是有必要的。如果没有私家车，需要看看地铁、公交是否便利。

③不要盲目相信开发商。地铁房、学区都是开发商用来吸引购房者的噱头，购房者需要实际考察来判断这些信息的真假。

④出行成本要提前计算。不管是自己开车还是乘坐公共交通设施，都需要花费一定的金额。平时觉得不起眼的小钱，经过长时间的积累就不是一 笔小数目，要根据这些做出合理的判断。

什么地段的房子是不建议买呢？

1、不建议买临街小区的房子

临街的房子会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？

2、不建议买离公路太近的房子

离公路太近的房子，首先，如果高速没有隔音带，夜间会很吵；其次，由于靠近公路，楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重，外立面会比一般小区显得陈旧。

3、不建议买楼下底商作为餐饮的房子

楼下有餐饮，楼上很有可能会有蟑螂，而且人流量太大，环境嘈杂，会影响人休息。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用，一般不会存在这些问题。