指定房产继承人公证如何办？需多少费用

房屋是属于我国规定个人的财产的范畴的，因此在一个人死之后房屋是可以作为遗产来被继承的。但是房屋在继承时必然会涉及到房产分割和房产过户等等的问题，因为这并不是通过购买而获得的权，所以房产在继承时是有一些特殊步骤的。下面，我们一起来看已看房屋继承的步骤到底怎么走。继承公证是房产继承过户之前必须先办的，房产需要继承过户那么就需要进行公证，指定房产继承人的公证如何办理？指定房产继承人的公证办理需要多少费用？

指定房产继承人的公证如何办理？

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

１、要到派出所开死者的死亡证明。

２、该套房屋的产权证明或其他凭证；

３、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

４、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

５、继承人的身份证件。

指定房产继承人的公证办理需要多少费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

１、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

２、房地产价值评估费用；

根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率５％。

３、房地产继承过户税费；

由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

４、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

５、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

６、但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

以上的内容就是指定房产继承人的公证如何办理？需要多少费用的相关信息，房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。