房子可以挂在中介出租 但是千万不要完全交给中介

一提起房屋中介，眼前就忽不自觉联想起一张张奸诈的笑脸，仿佛房屋中介已经成了“黑心”的代名词。何为房屋中介? 房屋中介，又称房地产中介，即随着房地产业的发展，为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询的服务机构。

房产中介这一职业对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展具有极大的现实意义，中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

有时候，挂在网上的房子地理位置优越，家具齐全，却仍然没有人来咨询，这是因为网上的信息实在太多，太杂了。这是可以把房子挂在中介，也可以钥匙放在一家正规的连锁中介，这样你的房子很多人都看的到了，其他中介可以到他那儿取钥匙看房。但是要注意房子可以挂在中介出租，但是千万不要完全交给中介。觉得我小题大做？那就带你看一个真实案例吧：

黄女士把房子交给中介半年，本来是发现好好的房，水阀也是关好了的，房门钥匙交给中介还没能租出去，房主便去要钥匙，却得知中介把钥匙搞丢了。等中介换完锁，房主胡女士一进房门，更是傻眼：房子有明显被水浸泡的痕迹，壁纸、橱柜都报废了。房子被浸泡成这样，应该是中介带客户看房后没有关好水电造成的。黄女士和中介公司之间的这种代租关系，是一种简易交易方式，就像在市场上买菜，没有实际的权利义务约定。所以同理，的后果只能黄女士自己承担。

所以说不要把房子完全交给中介，尤其是那种承诺送装修的，大家好好想想，中介终目的不就是赚钱吗？送你的装修肯定是将来你还要花更多钱拆的装修。他能整租给一家人住吗？不是群租就是，才能收回成本并盈利。业主要是自己不住想出租，可以挂在中介出租，但不要完全交给中介，要自己签约出租出去。如果中介把房子群租，那就更不用说了，群租是违法的，城管随时来抓，业主是要负责任的，中介卷铺盖跑路，你可找不到他了。如果是，要注意仔细看看你购房合同附带的前期物业合同。这种住宅小区是有前期物业合同的，上面有条款不能擅自改变住宅性质。租给的，就等于违约，周边邻居是有权起诉你的，到时物业断你水断你电，周边邻居和你打官司索赔，你就麻烦了。更严重的情况是，中介的装修太简陋，如果造成漏水等情况，更大的官司在等你打。

所以奉劝大家，想要使点力气就花点钱找中介帮忙，但是千万不要全权交给中介，否则后果不堪设想。