如何办经济适用房房产证？需要什么证件

申请经济适用房必须满足的前提是低收入的购房者，很多人在申请经济适用房之前都会先对这类房产进行了解，经济适用房的房产证跟其他房产证有什么不一样吗，买房后如何办理经济适用房的房产证呢，办理经济适用房房产证的时候需要带上什么证件呢？

如何办经济适用房房产证

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

1、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

2、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

4、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

办经济适用房房产证需要什么证件

经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。 如果申请到，就说明是低收入的住房困难家庭，住房面积不可能超越要交房产税的底线，所以肯定不需要缴纳房产税，另外办理房产证需要提交申请材料：

(1)共有的提交共有协议。

(2)盖章的申请表。

(3)购房人身份证明(复印件核对原件)。

(4)房屋买卖合同。

(5)契税完税或减凭证。

(6)专项维修资金专用收据。

(7)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

(8)银行的提前还贷证明。

(9)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，如何办理房产证，办理时需要带上什么证件都是要经过各种批准的，另外收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。