遂溪哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

遂溪哪里有小产权房？在遂溪买小产权房要办哪些手续？其实小产权房是现在很火爆的一种房子，虽然房权不在法律的保护之内，但是我们只要购买小产权房也是有一定的程序的，我们了解先关的手续，对我们办理有帮助。小编一一的介绍。

遂溪哪里有小产权房？

１，小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，所以一般市里小产权房是不存在的。

２，一般都是在三环以外才会存在小产权房。

在遂溪买小产权房要办哪些手续

１、针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、遂溪小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

３、遂溪小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

４、遂溪小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

５、遂溪小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

６、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到遂溪小产权房房屋过户结果通知了。

通过小编为大家介绍的遂溪哪里有小产权房？在遂溪买小产权房要办哪些手续？小产权房在我们生活中的普遍，打算购买这样房产的业主，一定要慎重考虑过后在购买，毕竟是不在法律的保护之内，谨慎一些比较好。