购买海州的小产权房子要交税吗？要交多少税

交税的事情是我们再熟悉不过的了，别说是我们买房子，就是买一个贵点的东西，是都需要交纳税收的。买房子交税就正常不过的事情了，但是这的房子我们是专指商品房的。那么，现在购买海州的小产权房子要交税吗?购买海州的小产权房子要交多少税?

一、购买海州的小产权房子要交税吗?

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

二、购买海州的小产权房子要交多少税?

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

1、对小产权房征税，等于承认其合法性

2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励

小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。

现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以前“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

小编为大家总结了购买海州的小产权房子是否要交税和购买海州的小产权房子要交多少税的问题。小编强烈建议购买小产权房一定要谨慎，因其不受法律有效保护，从而会让购买者承担很大的经济风险。弄不会竹篮子打水一场空的。