二手房买卖纠纷多，五种情况最常见

二手房买卖纠纷是很多人都避之不及的事情，可是有的时候麻烦找上门，那是想避也避不了的，所以就陷入了各种各样的纠纷之中。那么，纠纷的种类众多，你能说上来几个呢？今天就还是让小编来告诉大家二手房买卖纠纷有哪些？

1、由于中介行为而引起纠纷

每家中介公司的员工道德素养都会有所不同，因此有的中介在进行居间和代理时，会有不规范不尽责的行为，这就容易造成纠纷。再者，卖家或买家如果与中介公司签订居间合同后，避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成了中介公司的损失，中介公司是可以根据居间合同追究其责任的。

2、由于房屋质量而引起纠纷

根据有关规定，如果卖家故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，如果卖家已就房屋质量的问题明确告知买家的，那卖家不承担责任。所以，如果卖家交付的房屋存在质量问题，并且没有提前告知买家就会产生纠纷，而买家可以要求索赔或解除合同。

3、逾期支付房款引起纠纷

买家逾期支付房款时，卖家可以要求其继续付款，还可以要求买家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，或者是根据自己的意愿解除合同，不再向卖家出售房子。买家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买家用银行贷款支付部分房款，而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，买家仍然要承担逾期付款的违约责任。

4、逾期交付房屋引起纠纷

交易双方在合同中约定好了具体的交房时期，可是卖家到了约定时间却没有交房，除非是由于一些正当理由，比如买家没有按时付款等，否则要卖家就要按照合同的约定，对买家承担相应的违约责任。

5、逾期办理过户手续引起纠纷

不论是卖家还是买家都有毁约并迟迟不办理过户手续的可能存在，不过卖家毁约的情况居多，因为如果买家想毁约的话就会采用不支付房款的方法。如果卖家想要毁约，逾期办理过户手续，那买家一定要尽早起诉，同时为避免卖家另将房屋转卖他人，好将房屋进行保全。

以上就是小编为大家整理的二手房买卖时经常出现的纠纷情况，希望能帮到你们。