买二手房当婚房 这6点可不能不注意哦!
很快就要回家过年了,还没有结婚,尚处于恋爱阶段的小情侣,不可避免的会被催婚。结婚,首先得有个房子,那么,买二手房做婚房要注意什么问题呢?
1、了解房主卖房的目的
买婚房可与买一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”。所以,了解房主卖房的目的很重要。要是买到了凶宅或者紧紧挨着凶宅的房子,那是非常影响人的心情的;如果买到了产权有纠纷的房子或者处在租赁期的房子,而导致迟迟不能过户,那也会影响两人的婚期等各方面的安排和计划。买房的时候,要多方打听,了解房主卖房的实情。
2、看小区地段及周边配套
买房地段很重要,要注意选择有发展潜力的地段。另外,周边的配套不能忽视,配套齐全,生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区,出行便利,周边的医院、学校、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了,生活才会舒适。
3、看社区环境好坏、了解邻里关系
选择二手房作为婚房时,要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。毕竟,一个好的社区环境,能让婚姻生活更加绚丽多彩。比如,下班后两人在小区散散步;小区有会所的话,夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳等。另外,和谐的邻里关系也很重要,其是生活舒适、安心的保证。
4、看房屋的装修
买房的时候,注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面,有没有掉皮,有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房,后期还需要自己装修,但装修的好坏,可以自己把控。如果是买的装修好了的房子,就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格,还要注意房屋装修质量的好坏。好的装修不仅是外表美观,本身装修的技术和材料的质量更加重要。
看装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是油漆,四是天花板,这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处,比如天花板的边角、电视柜背后等,如果有问题及时找房主解决。
此外,厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的,且铺有下水管道,如果用料做工不过关,极有可能发生渗漏、堵塞等情况,令人烦不胜烦,因此尤其需要注意。另外,尽量向房主索取装修图纸,了解一些不易看到的细节,比如水电管线的走向等,方便将来出现问题按图纸维修。
5、考虑户口和对口学校
结婚后,就会考虑生小孩了。户口,则关系到孩子日后的落户和上学等问题。因此,买房的时候,要注意看是否可以落户,小区对口的学校是哪个,学校的教学质量如何。
6、重视物业服务水平
好的物业,能够为业主提供一个干净整洁的社区环境;能够做好小区的安全防卫工作,避免了闲杂人等的进入;能够在家里电路、水管等出现问题时,及时维修,为小夫妻省去不少麻烦。
买二手房做婚假,要依据经济实力选择适合自己的房子,要考虑首付、税费、贷款年限、贷款额度、月供等各个方面的买房开支。