武进哪里有小产权房？在武进买小产权房要办哪些手续

实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的，那么武进哪里有小产权房呢，在武进买小产权房要办哪些手续呢？

武进哪里有小产权房

建议咨询武进当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！

１，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

２，武进大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

４，武进大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

５，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

在武进买小产权房要办哪些手续

１、基本流程。购买武进小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、武进目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

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