房子产权到了会怎么样？小编给你来支招

有许多买房者在拿到房产证之后都会摸不着北，毕竟，我们耗尽毕生心血为了套房子，可这套房子却只有５０年或７０年的产权，难免会让人产生疑问：在７０年产权到期后究竟是“到期后无偿收回”还是“续费使用”呢？房子产权到了到底会怎么样？

实际上，我国现在正在实行的法律中就规定了建设性用地使用权的期限，作为居住用途的土地有７０年，工业用地５０年，商业用地４０年，综合用地５０年。一般情况下，我们居住在房屋中的时间，远不止这个年限。那么，问题就这么来了，不少人会在购房时产生这样子的疑问：一旦我们的房子使用的期限到了，这个房子还是自己吗？

事实上，我们可以延长关于土地使用权期限，这是可以通过房屋业主联名提出，只要补交土地出让金，然而，这个价格应该不高于同类的土地出让金的价格，就像是成本价和市场价之间的差额。至于关于再次申请的产权期限，应该小于等于３０年。

根据我们国家的《物权法》中的第一百四十九条规定：拥有住宅建设用地使用权限的期间，到期的，可以自动续期。而不是住宅建设用地的使用权期间届满后的续期，应该按照相关的法律法规去办理。关于该土地上的归属情况，房屋以及其他的不动产，有约定的，按照约定；没有约定的或者是不明确的，按照实际的法律、法规的规定进行处理。如果国家收回了土地和地上的建筑物，就会补偿业主。通过拆迁之后安置的方法来解决问题。大家普遍认可第一种方法，当然，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。