衡水农村自建房需要交维修基金吗？在哪里交

2017-03-31

衡水农村自建房需要交维修基金吗

１、衡水农村自建房如果是自建自用房（单产权），由自己负责维修，不需要缴纳维修资金；如果是产权进行分解（多个产权人），维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。

２、根据《物权法》，衡水房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的。

３、衡水有些是交到开发公司有些是物业公司代收，据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的１－２开发商同样也要交这笔款相，但至于交没交。有些地方政策不一样。

１、衡水农村自建房维修基金一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

２、衡水专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。

３、衡水购房者应当按购房款２．３％的比例向售房单位交纳维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

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