萧山自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

萧山地区的农民很多人都在城市里打工，但是涉及到买房的时候，大家还是觉得城市商品房价格过高，多数人会选择回到村里自己建设房屋。自建房的成本可以由建设者进行控制，在各个方面也更能满足自己和家人的居住需求。大家都想要了解一下萧山自建房办理土地证需要什么材料？

萧山自建房办理土地证需要什么材料？

1、萧山自建房土地登记申请书；

2、萧山自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

3、萧山自建房土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交萧山村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、土地权属来源证明文件，如萧山村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、萧山村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如萧山自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、萧山自建房宗地图；

9、萧山自建房委托人或委托代理人身份证复印件；

10、萧山自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

萧山自建房办理土地证的流程是什么？

1、按正常手续，萧山自建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续，因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办。萧山自建房出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定。

2、萧山自建房取得合法的土地手续以后，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续，含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证和用地手续。

3、城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。

4、萧山自建房用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定。

看了上面的相关介绍，大家对于萧山自建房办理土地证需要什么材料已经有更全面的了解了。自建房办理土地证的时候主要是看看自建房的用地性质如何，如果说自建房本身使用的是一些集体土地，那么房屋建设者并不拥有房屋完整产权，是无法办理那种出让性质的土地证的。