成都商业租赁税起征点是多少

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成都市个人出租房屋用于居住纳税计算方法 具体应缴:

1.营业税(起征点为租金1500元，包括1500元)=租金收入×3%。

2.城市维护建设税=营业税×[1%(在农村)，5%(在建制镇)，7%(在城区)]。

3.教育费附加=营业税×3%。

4.四川省地方教育附加=营业税×1%。

5.房产税=租金收入×4%。

6.个人所得税:

a、租金收入小于或等于4000元的:个人所得税=[租金收入-所缴税费(包括以上各种税费)-修缮费(每次限额800元)-800]×10%。

b、租金收入大于4000元的:个人所得税=[租金收入-所缴税费-修缮费(每次限额800元)]×(1-20%)×10%(注:1-20%=80%是计算纳税规定用的公式)。

另外，个人出租房屋用于居住之外其他用途，也需纳税6项税费，部分标准有所提高。 举例如下:以常见的月租金800元与1500元为例 。

1、 月租金800元缴税32元 营业税及与此相关的城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加均无;个人所得税无，房产税32元。共32元。

2、月租金1500元(假设修缮费500元)缴税119元 营业税45元;城市维护建设税3.15元;教育费附加和四川省地方教育附加共1.8元;房产税60元;个人所得税9元。共118.95元。