南朗自建房出售公证流程是什么？要花多少钱

2017-04-01

南朗自建房出售公证流程是什么

南朗镇是中华民国国父孙中山先生的故乡，位于广东省中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口。青山绿水，人杰地灵。全镇面积206平方公里，是全市面积最大的镇区，户籍人口4万（六普）。南朗镇有10万亩山林和26公里海岸线，农用地面积46820亩，沿海滩涂围垦造田成垦面积5万余亩。

南朗是著名的侨乡。交通便利，京珠高速、中江高速、中拱公路、广珠城际轻轨和在建的中山东部快线纵横贯通，距中山市中心城区18公里、中山港9公里、珠海机场60公里、澳门及建设中的港珠澳大桥拱北落点30公里，周边80公里范围内有香港、澳门、广州、深圳、珠海等五大国际机场，是充满发展活力的滨海城镇。

人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。

南朗自建房出售公证需要亲自到公证处填写有关表格。准备好材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

南朗自建房出售公证，公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

南朗自建房出售公证，在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。上述流程看似简单，实际操作起来可能会遇到很多现实的困难。

１．进行房屋委托买卖公证的需要收取一定的费用，而公证费用是由各地的发改委和物价部门进行制定的，不同地方的收费标准不同。具体的收费标准是按照各地具体制定的收费标准来进行的，根据委托房屋的价格不同，具体的收费情况也不同，但收费标准是由统一而严格的规定的。

２．房屋委托买卖公证的费用必须携带一定的证件到公证机关去进行缴费。一般来说房产委托公证费用不会超过300元。

如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。上述文章讲的就是关于南朗自建房出售公证流程是什么以及南朗自建房出售公证要花多少钱的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。