南宁首套房退税吗？需要什么手续

南宁首套房退税的政策是正在南宁买房的人们十分关心的问题，弄清楚这件关系到大家的“钱袋子”的事情，能够帮助大家节省一部分的税费。但是有关买房的政策变化太多太快，购房者很难把握清楚其中的细节，那么我们就一起学习一下南宁首套房退税吗？需要什么手续？

南宁首套房退税吗？

１、南宁首套房是可以办理退税的，目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

２、购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

南宁首套房退税需要什么手续？

南宁办理首套房退税时需要经过如下流程：

１、南宁首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

６、由南宁房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

７、南宁房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

８、南宁土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。

９、经审核批准后，南宁退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

以上是为大家介绍的有关南宁首套房退税吗？需要什么手续？的资料，这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，办理首套房退税之前要提供购房者的首套房证明，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或欺骗，否则由此引起的相关责任要自己承担。